39 bis Grand Rue, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Grand Rue, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 188 mètres
- - Carmaux à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Grand Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 39 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 39 bis Grand Rue se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Grand Rue par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Grand Rue se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 43.53 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Grand Rue à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 39 bis Grand Rue est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
