19 Rue Chanzy, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Chanzy, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 428 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 318 mètres
- - Carmaux à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1231 mètres
- - Collège Victor Hugo à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 380 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 19 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 19 Rue Chanzy se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Chanzy par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Chanzy se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 40.55 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Chanzy à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Chanzy est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
