26 Rue Chanzy, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Chanzy, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 358 mètres
- - Carmaux à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 451 mètres
Ventes au 26 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 26 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chanzy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 26 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 26 Rue Chanzy se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chanzy par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Chanzy se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 40.73 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Chanzy à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Chanzy est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
