18 Rue Courbet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Courbet, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 232 mètres
- - Carmaux à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 204 mètres
Ventes au 18 Rue Courbet
Une vente a été recensée au 18 Rue Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Courbet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 18 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 18 Rue Courbet se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Courbet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Courbet se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 38.13 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Courbet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Courbet est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
