27 Rue Courbet, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Courbet, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 262 mètres
- - Carmaux à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Courbet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 27 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 27 Rue Courbet se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Courbet par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Courbet se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 35.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Courbet à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Courbet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
