20 Rue des Myrtes, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Myrtes, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 154 mètres
- - Carmaux à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 222 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Myrtes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 20 Rue des Myrtes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Myrtes par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Myrtes se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 38.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Myrtes à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Myrtes est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
