8 Rue des Myrtes, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue des Myrtes, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 133 mètres
- - Carmaux à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 190 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Myrtes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 8 Rue des Myrtes se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Myrtes par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Myrtes se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -43.8 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
