4 Rue du Gaz, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gaz, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 514 mètres
- - Carmaux à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1073 mètres
- - Collège Victor Hugo à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 274 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 4 Rue du Gaz se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gaz par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Gaz se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -28.32 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gaz à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gaz est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
