2 Rue Gineste, 81400 Carmaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 133 €

de 777 € à 1 743 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gineste, 81400 Carmaux, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de 4.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 2 Rue Gineste, 81400 Carmaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne clinique Sainte-Barbe à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 430 mètres
- Carmaux à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Aucouturier à 921 mètres
- Collège Victor Hugo à 228 mètres
- Lycée polyvalent Jean Jaurès à 924 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 136 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gineste

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gineste(1 152€)

6 Rue Gineste(1 181€)

8 Rue Sainte Clothilde(1 083€)

17 Rue de la Verrerie(1 038€)

15 Rue de la Verrerie(1 133€)

13 Rue de la Verrerie(1 213€)

11 Rue de la Verrerie(1 134€)

9 Rue de la Verrerie(1 132€)

Prix du 2 Rue Gineste dans son marché local

Prix du 2 Rue Gineste par rapport à la voie

Sur Rue Gineste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 2 Rue Gineste se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gineste par rapport à Carmaux et à Tarn

À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gineste se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -34.62 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Tulipes, 81400 Carmaux(1,365 €)

Rue Camboulives, 81400 Carmaux(1,410 €)

Rue Sainte Barbe, 81400 Carmaux(1,242 €)

Rue Sainte Clothilde, 81400 Carmaux(1,092 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gineste

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gineste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.