2 Rue Gineste, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gineste, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°4 et du 5.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue Gineste, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 430 mètres
- - Carmaux à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 921 mètres
- - Collège Victor Hugo à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 136 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gineste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gineste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gineste dans son marché local
Prix du 2 Rue Gineste par rapport à la voie
Sur Rue Gineste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 Rue Gineste se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gineste par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gineste se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -31.34 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
