4 Rue Gineste, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gineste, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Gineste, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 427 mètres
- - Carmaux à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 906 mètres
- - Collège Victor Hugo à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 908 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 126 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gineste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Gineste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gineste dans son marché local
Prix du 4 Rue Gineste par rapport à la voie
Sur Rue Gineste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 4 Rue Gineste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gineste par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gineste se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -31.06 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 4 Rue Gineste à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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