1 bis Rue Henri Stendhal, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Henri Stendhal, affiche un prix moyen de 748 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Henri Stendhal, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 129 mètres
- - Carmaux à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Henri Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Henri Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Henri Stendhal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Henri Stendhal dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Henri Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 1 bis Rue Henri Stendhal se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Henri Stendhal par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Henri Stendhal se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 56.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Henri Stendhal à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Henri Stendhal est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
