10 Rue Hoche, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 775 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hoche, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 102 mètres
- - Carmaux à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 909 mètres
- - Collège Victor Hugo à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 212 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 10 Rue Hoche se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hoche se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 55.25 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hoche à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hoche est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
