8 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 273 mètres
- - Carmaux à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -32.84 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
