12 Rue Serpente, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Serpente, affiche un prix moyen de 901 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Serpente, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0337 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 112 mètres
- - Carmaux à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 541 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Serpente
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Serpente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Serpente, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Serpente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Serpente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Serpente dans son marché local
Prix du 12 Rue Serpente par rapport à la voie
Sur Rue Serpente, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 12 Rue Serpente se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Serpente par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Serpente se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 52.73 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Serpente à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Serpente est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 050 € au 12 Rue Serpente à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 126 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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