13 Rue Wagram, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°20 et du 14.29 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 13 Rue Wagram, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lalande-Capimondis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 638 mètres
- - Carmaux à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Wagram, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 13 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 13 Rue Wagram se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Wagram par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Wagram se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -39.25 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
