7 Allées Corbière, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allées Corbière, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°5 et du 6.67 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allées Corbière, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 32 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galiber à 57 mètres
- - Castres à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 298 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 431 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 298 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 252 mètres
Ventes au 7 Allées Corbière
Les 2 ventes au 7 Allées Corbière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allées Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allées Corbière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allées Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allées Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allées Corbière dans son marché local
Prix du 7 Allées Corbière par rapport à la voie
Sur Allées Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 7 Allées Corbière se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allées Corbière par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allées Corbière se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Castres et 15.67 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allées Corbière à Castres
Le loyer moyen estimé au 7 Allées Corbière est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
