45 Avenue Augustin Malroux, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Augustin Malroux, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Augustin Malroux, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1113 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 461 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 523 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 209 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Augustin Malroux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Augustin Malroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Augustin Malroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Augustin Malroux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Augustin Malroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Augustin Malroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Augustin Malroux dans son marché local
Prix du 45 Avenue Augustin Malroux par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Malroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 45 Avenue Augustin Malroux se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Augustin Malroux par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Augustin Malroux se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Castres et 28.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Augustin Malroux à Castres
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Augustin Malroux est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
