2 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
2 niveaux - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouot à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1063 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 445 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Castres et 7.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
