76 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°78 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Charles de Gaulle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1257 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 921 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Charles de Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 76 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 76 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Castres et 1.16 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Charles de Gaulle à Castres
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Charles de Gaulle est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
