18 Avenue de Lautrec, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Lautrec, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Lautrec, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 923 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 343 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 116 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 244 mètres
Ventes au 18 Avenue de Lautrec
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Lautrec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Lautrec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Lautrec dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Lautrec par rapport à la voie
Sur Avenue de Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 18 Avenue de Lautrec se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Lautrec par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Lautrec se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Castres et 6.81 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Lautrec à Castres
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Lautrec est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
