32 Avenue de Lautrec, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Lautrec, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Lautrec, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 960 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 394 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 176 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Lautrec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Lautrec dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Lautrec par rapport à la voie
Sur Avenue de Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 32 Avenue de Lautrec se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Lautrec par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Lautrec se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Castres et 14.67 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Lautrec à Castres
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Lautrec est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
