5 Avenue de Lautrec, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Lautrec, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Lautrec, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean-Jaures à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 877 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 289 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 87 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 183 mètres
Ventes au 5 Avenue de Lautrec
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Lautrec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Lautrec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Lautrec dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Lautrec par rapport à la voie
Sur Avenue de Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 5 Avenue de Lautrec se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Lautrec par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Lautrec se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Castres et 9.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Lautrec à Castres
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Lautrec est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
