6 Avenue Emilie de Villeneuve, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Emilie de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Emilie de Villeneuve, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porches à 12 mètres
- - Castres à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 786 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 201 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 397 mètres
- - Ecole primaire Centre à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Emilie de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Emilie de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Emilie de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Emilie de Villeneuve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Emilie de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Emilie de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Emilie de Villeneuve dans son marché local
Prix du 6 Avenue Emilie de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue Emilie de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 6 Avenue Emilie de Villeneuve se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Emilie de Villeneuve par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Emilie de Villeneuve se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Emilie de Villeneuve à Castres
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Emilie de Villeneuve est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
