63 Avenue Emilie de Villeneuve, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Emilie de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°61 et de n°88 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Emilie de Villeneuve, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 70 mètres
- - Castres à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 837 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 340 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 340 mètres
Ventes au 63 Avenue Emilie de Villeneuve
Les 3 ventes au 63 Avenue Emilie de Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Emilie de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Emilie de Villeneuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Emilie de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Emilie de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Emilie de Villeneuve dans son marché local
Prix du 63 Avenue Emilie de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue Emilie de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 63 Avenue Emilie de Villeneuve se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Emilie de Villeneuve par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Emilie de Villeneuve se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Castres et 1.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Emilie de Villeneuve à Castres
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Emilie de Villeneuve est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
