38 Boulevard Docteurs Aribat, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Docteurs Aribat, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Docteurs Aribat, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplats à 125 mètres
- - Castres à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 908 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 125 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 534 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Docteurs Aribat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Docteurs Aribat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Docteurs Aribat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Docteurs Aribat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Docteurs Aribat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Docteurs Aribat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Docteurs Aribat dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Docteurs Aribat par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteurs Aribat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 38 Boulevard Docteurs Aribat se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Docteurs Aribat par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Docteurs Aribat se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.19 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Docteurs Aribat à Castres
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Docteurs Aribat est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
