1 Boulevard Général Giraud, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Général Giraud, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fayole à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1906 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 902 mètres
- - Collège Jean Monnet à 902 mètres
- - Ecole maternelle Roulandou à 1038 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Général Giraud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Général Giraud dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Général Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 1 Boulevard Général Giraud se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Général Giraud par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Général Giraud se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Général Giraud à Castres
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Général Giraud est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
