3 Boulevard Georges Clemenceau, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Georges Clemenceau, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 61 mètres
- - Castres à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 559 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 41 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 41 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 368 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 181 mètres
Ventes au 3 Boulevard Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 3 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Georges Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 Boulevard Georges Clemenceau se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Georges Clemenceau se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Castres et 21.36 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Georges Clemenceau à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Georges Clemenceau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
