37 Boulevard Georges Clemenceau, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Georges Clemenceau, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean-Jaures à 29 mètres
- - Castres à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 711 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 67 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 116 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 216 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 71 mètres
Ventes au 37 Boulevard Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 37 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Georges Clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 37 Boulevard Georges Clemenceau se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Castres et 11.66 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Georges Clemenceau à Castres
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Georges Clemenceau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
