45 Boulevard Henri Sizaire, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Henri Sizaire, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°48 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Henri Sizaire, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sizaire à 136 mètres
- - Castres à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 336 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 543 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 336 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Henri Sizaire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Henri Sizaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Henri Sizaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Henri Sizaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Henri Sizaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Henri Sizaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Henri Sizaire dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Henri Sizaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sizaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 45 Boulevard Henri Sizaire se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Henri Sizaire par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Henri Sizaire se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.37 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Henri Sizaire à Castres
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Henri Sizaire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
