48 Boulevard Henri Sizaire, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Henri Sizaire, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°45 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Henri Sizaire, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sizaire à 128 mètres
- - Castres à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 320 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 558 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 320 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 275 mètres
Ventes au 48 Boulevard Henri Sizaire
Les 3 ventes au 48 Boulevard Henri Sizaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Sizaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Henri Sizaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Sizaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Sizaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Henri Sizaire dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Henri Sizaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sizaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 48 Boulevard Henri Sizaire se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Henri Sizaire par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Henri Sizaire se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.81 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Henri Sizaire à Castres
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Henri Sizaire est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
