48 Boulevard Léon Bourgeois, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 19.39 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Léon Bourgeois, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 35 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 12 mètres
- - Castres à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 478 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 301 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 555 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 422 mètres
Ventes au 48 Boulevard Léon Bourgeois
Les 10 ventes au 48 Boulevard Léon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Léon Bourgeois, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 48 Boulevard Léon Bourgeois se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Léon Bourgeois se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Castres et 22.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Léon Bourgeois à Castres
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Léon Bourgeois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
