2 Boulevard Miredames, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Miredames, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et du 11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Miredames, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 120 mètres
- - Castres à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 914 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 202 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 489 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 284 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Miredames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Miredames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Miredames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Miredames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Miredames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Miredames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Miredames dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Miredames par rapport à la voie
Sur Boulevard Miredames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Boulevard Miredames se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Miredames par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Miredames se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Miredames à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Miredames est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
