2 bis Boulevard Raymond Vittoz, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Raymond Vittoz, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Raymond Vittoz, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 87 mètres
- - Castres à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 854 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 442 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Raymond Vittoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Raymond Vittoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Raymond Vittoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Raymond Vittoz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Raymond Vittoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Raymond Vittoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Raymond Vittoz dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Raymond Vittoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Vittoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 bis Boulevard Raymond Vittoz se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Raymond Vittoz par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Raymond Vittoz se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Raymond Vittoz à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Raymond Vittoz est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
