4 Chemin de Pioch Mélou, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Pioch Mélou, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Pioch Mélou, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Martinet-Lambert-Bel-Air à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 951 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillenc à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 708 mètres
- - Collège Jean Monnet à 708 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 980 mètres
- - Ecole primaire Lambert à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Pioch Mélou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Pioch Mélou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Pioch Mélou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Pioch Mélou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Pioch Mélou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Pioch Mélou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Pioch Mélou dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Pioch Mélou par rapport à la voie
Sur Chemin de Pioch Mélou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 4 Chemin de Pioch Mélou se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Pioch Mélou par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Pioch Mélou se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Castres et 18.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Pioch Mélou à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Pioch Mélou est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
