2 Chemin des Fourches, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°6 et du 8.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Fourches, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 1855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourches à 20 mètres
- - Castres à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1005 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 497 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fourches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fourches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Chemin des Fourches se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Fourches par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Fourches se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Castres et 11.39 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Fourches à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Fourches est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
