45 Chemin des Fourches, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Fourches, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerard Philipe à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 533 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Fourches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Fourches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 45 Chemin des Fourches se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Fourches par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Fourches se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Castres et 10.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Fourches à Castres
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Fourches est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
