2 Impasse de Lavaur, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Lavaur, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Lavaur, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 843 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas à 82 mètres
- - Castres à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 710 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 504 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 504 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 630 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Lavaur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Lavaur dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Lavaur par rapport à la voie
Sur Impasse de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Impasse de Lavaur se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Lavaur par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Lavaur se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Castres et 10.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Lavaur à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Lavaur est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
