12 Impasse des Rosiers, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 868 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Rosiers, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazel à 121 mètres
- - Castres à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 725 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 602 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 602 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 741 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Rosiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 12 Impasse des Rosiers se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Rosiers par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Rosiers se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Rosiers à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Rosiers est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
