8 Impasse Roucayrol, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Roucayrol, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Roucayrol, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 827 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1124 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 460 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 535 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Roucayrol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Roucayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Roucayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Roucayrol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Roucayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Roucayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Roucayrol dans son marché local
Prix du 8 Impasse Roucayrol par rapport à la voie
Sur Impasse Roucayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 8 Impasse Roucayrol se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Roucayrol par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Roucayrol se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.01 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Roucayrol à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Roucayrol est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
