12 Impasse Viviani, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Viviani, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°18 et du 3.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 Impasse Viviani, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 170 mètres
- - Castres à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 304 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 732 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 304 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Viviani, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Viviani dans son marché local
Prix du 12 Impasse Viviani par rapport à la voie
Sur Impasse Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 12 Impasse Viviani se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Viviani par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Viviani se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Castres et 18.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
