Rue Viviani, 81100 Castres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viviani, 81100 Castres, affiche un prix moyen de 1 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viviani dans son marché local
Prix Rue Viviani par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viviani se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Castres et 9.6 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viviani à Castres
Le loyer moyen estimé Rue Viviani est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viviani
Les ventes enregistrées Rue Viviani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viviani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 41 mètres
- - Castres à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 125 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 612 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 3384 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 125 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 617 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viviani
Adresses Rue Viviani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viviani, classées par tranches de numéros.
