3 Passage Gambetta, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et du 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Gambetta, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche à 120 mètres
- - Castres à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 515 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 485 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 178 mètres
- - Ecole primaire Centre à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Passage Gambetta se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Gambetta par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Gambetta se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.41 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Gambetta à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Gambetta est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
