32 Passage Gambetta, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°27 et du 2.2 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Passage Gambetta, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 4052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche à 49 mètres
- - Castres à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 452 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 446 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 452 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 32 Passage Gambetta se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage Gambetta par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Passage Gambetta se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Castres et 11.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Passage Gambetta à Castres
Le loyer moyen estimé au 32 Passage Gambetta est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
