3 Place Jean-Pierre Gabarrou, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean-Pierre Gabarrou, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean-Pierre Gabarrou, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 936 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 179 mètres
- - Castres à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 673 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 269 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 284 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 247 mètres
Ventes au 3 Place Jean-Pierre Gabarrou
Les 8 ventes au 3 Place Jean-Pierre Gabarrou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean-Pierre Gabarrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean-Pierre Gabarrou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Pierre Gabarrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Pierre Gabarrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean-Pierre Gabarrou dans son marché local
Prix du 3 Place Jean-Pierre Gabarrou par rapport à la voie
Sur Place Jean-Pierre Gabarrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 3 Place Jean-Pierre Gabarrou se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean-Pierre Gabarrou par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean-Pierre Gabarrou se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Castres et 16.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean-Pierre Gabarrou à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean-Pierre Gabarrou est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
