3 Place Roger Salengro, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Roger Salengro, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 144 mètres
- - Castres à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 880 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 109 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 518 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 196 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 34 mètres
Ventes au 3 Place Roger Salengro
Une vente a été recensée au 3 Place Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Roger Salengro, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 3 Place Roger Salengro se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Roger Salengro se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.1 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Roger Salengro à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Place Roger Salengro est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
