16 Rue Baron Cachin, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baron Cachin, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baron Cachin, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 178 mètres
- - Castres à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 634 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 214 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 222 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 413 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Baron Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Baron Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baron Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baron Cachin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baron Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baron Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baron Cachin dans son marché local
Prix du 16 Rue Baron Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Baron Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 16 Rue Baron Cachin se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baron Cachin par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baron Cachin se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Castres et 14.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baron Cachin à Castres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baron Cachin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
