2 Rue Barral, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barral, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°3 et du 3.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barral, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche à 191 mètres
- - Castres à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 583 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 488 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 247 mètres
- - Ecole primaire Centre à 98 mètres
Ventes au 2 Rue Barral
Les 2 ventes au 2 Rue Barral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barral, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barral dans son marché local
Prix du 2 Rue Barral par rapport à la voie
Sur Rue Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Rue Barral se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barral par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barral se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Castres et 6.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barral à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barral est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
