2 bis Rue Beaudecourt, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Beaudecourt, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Beaudecourt, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 70 mètres
- - Castres à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 285 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 320 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 285 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 338 mètres
- - Ecole primaire Centre à 417 mètres
Ventes au 2 bis Rue Beaudecourt
Les 2 ventes au 2 bis Rue Beaudecourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Beaudecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Beaudecourt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaudecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaudecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Beaudecourt dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Beaudecourt par rapport à la voie
Sur Rue Beaudecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 bis Rue Beaudecourt se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Beaudecourt par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Beaudecourt se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Castres et 16.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Beaudecourt à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Beaudecourt est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
