5 Rue Cambos, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cambos, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°10 et du 1.37 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cambos, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roulandou à 612 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cambos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cambos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cambos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cambos, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cambos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cambos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cambos dans son marché local
Prix du 5 Rue Cambos par rapport à la voie
Sur Rue Cambos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 5 Rue Cambos se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cambos par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cambos se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Castres et 12.38 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cambos à Castres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cambos est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
