28 Rue Camille Rabaud, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Camille Rabaud, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°21 mais inférieur de 11.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Camille Rabaud, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1064 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 141 mètres
- - Castres à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 647 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 135 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 153 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 344 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Camille Rabaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Camille Rabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Camille Rabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Camille Rabaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Camille Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Camille Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Camille Rabaud dans son marché local
Prix du 28 Rue Camille Rabaud par rapport à la voie
Sur Rue Camille Rabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 28 Rue Camille Rabaud se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Camille Rabaud par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Camille Rabaud se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Camille Rabaud à Castres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Camille Rabaud est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
